Ein Jahr der klaren Entscheidungen
2026 beginnt leiser als frühere Jahre. Keine Euphorie. Kein Einbruch. Aber ein Markt, der eines verlangt: klare Entscheidungen.
Woher wir das wissen? Wir haben die Prognosen der Experten durchforstet, die wichtigsten Trends für das kommende Jahr recherchiert und die Ergebnisse zu unserem State of the Market 2026 zusammengefasst.
Neu denken, bevor neu bauen
„Das neue Jahr gehört denen, die Projekte neu denken, bevor sie neu bauen.“
— Lars Keussen, 3lectrify
Marktanalyse: Stabilität ohne Euphorie
Dabei fällt eines auf: die relevanten Prognosen zum Immobilienmarkt sind erstaunlich deckungsgleich: Beobachter erwarten für Wohnimmobilien in Deutschland einen moderaten Preiszuwachs im Schnitt von etwa 3–4 % im Jahr 2026, flankiert von stabiler Nachfrage in Kernlagen.
Parallel dazu bewegen sich die Baufinanzierungszinsen weiterhin in einem moderat stabilen Korridor, mit leichtem Aufwärtstrend im Zinsniveau für längere Laufzeiten. Das bedeutet: Die Kosten stabilisieren sich, aber Renditen entstehen nicht mehr automatisch. Projekte funktionieren nur noch, wenn Kosten, Technik und Regulierung zusammenpassen.
Die technische Wende: Elektrische Gebäudekonzepte als Antwort
Zeitgleich passiert etwas Entscheidendes auf der technischen Seite: Elektrische Gebäudekonzepte – Photovoltaik, Infrarotheizung, Speicher – werden nicht länger als Zukunftsversprechen diskutiert, sondern als wirtschaftlich tragfähige Antwort auf drei Probleme:
- steigende Bau- und TGA-Kosten
- CO₂-Preis und regulatorische Unsicherheit
- fehlende Planbarkeit bei Betriebskosten
Die entscheidende Frage
„Welche Entscheidungen treffe ich 2026 – und welche besser nicht mehr?“
Chancen für Investoren
Für Investoren eröffnet sich damit 2026 ein neues Feld:
- Projekte werden einfacher statt komplexer
- Technik wird kalkulierbar statt erklärungsbedürftig
- Rendite entsteht durch Struktur, nicht durch Hoffnung
Wenn Sie 2026 nutzen möchten, um ein Projekt wirtschaftlich neu zu bewerten, festgefahrene Vorhaben wieder beweglich zu machen oder Technik als Rendite-Hebel statt Kostenblock zu nutzen – dann arbeiten wir gerne gemeinsam an einer individuellen Lösung. Souverän. Zahlenbasiert. Ohne Ideologie.
Technik als steuerbarer Risikofaktor
„Technikentscheidungen werden zu steuerbaren Risikofaktoren.“
— Lars Keussen, 3lectrify
5 Takeaways: So nutzen Sie 2026 als Entscheidungsjahr
- 1.Der Markt stabilisiert sich – mit moderatem Preiszuwachs von 3–4 % und stabilen Zinsen. Rendite entsteht nicht mehr automatisch, sondern durch kluge Projektstruktur.
- 2.Elektrische Gebäudekonzepte sind wirtschaftlich tragfähig. Photovoltaik, Infrarotheizung und Speicher werden zur konkreten Antwort auf steigende Kosten und regulatorische Unsicherheit.
- 3.Technikentscheidungen werden zu steuerbaren Risikofaktoren. Wer früh plant, senkt Komplexität und Kosten.
- 4.Projekte werden einfacher, wenn die Technik kalkulierbar ist. Die Zeiten erklärungsbedürftiger Pilotprojekte sind vorbei.
- 5.2026 ist kein Jahr zum Abwarten. Es ist das Jahr, in dem sich entscheidet, wer Struktur hat – und wer nur hofft.